长沙房地产资讯_长沙房地产新闻-天下

　　2025年长沙楼市竞争激烈,各大楼盘通过产品升级为购房者带来实惠。湖南中原地产研究院发布了内五区销售金额和套数TOP20榜单,揭示年度楼盘。 2025年的长沙房地产市场呈现出前所未有的活力。在这一年中,开发商纷纷加大产品创新力度,通过提升住宅品质和服务水平吸引购房者。激烈的市场竞争最终让消费者获得了实实在在的好处。 根据湖南中原地产研究院发布的数据,长沙内五区楼盘销售业绩排行榜已经出炉。该榜单详细列出了成交金额和成交套数两个维度的前20名项目,为市场提供了权威参考。 从公布的榜单可以看出,长沙各区域楼盘表现差异明显。一些注重产品设计和配套设施完善的项目更受购房者青睐,销售业绩遥遥领先。这些热销项目普遍具有区位优势明显、户型设计合理、性价比高等特点。 值得注意的是,随着长沙城市建设的持续推进,不同板块的价值正在被重新定义。购房者的选择也日趋多元化,从单纯追求价格优惠转向更注重居住品质和长期价值。

　　长沙雨花经开区新盘星泽61号院即将首开,该项目以105%-115%的超高得房率引发市场关注。项目采用封窗交付的纯板楼设计,125㎡户型可媲美传统150㎡空间。三款主力户型(125㎡/138㎡/181㎡)均实现四开间朝南,其中181㎡户型更以76㎡巨厅和双套房设计重新定义平层奢居。社区配套包含下沉式庭院、1400㎡会所及师大教育资源,展现全方位品质升级。 【长沙楼市迎来颠覆性作品 星泽61号院重塑居住价值标准】 在长沙房地产市场同质化严重的背景下,星泽61号院以六边形战士的姿态横空出世。这个位于雨花环保科技园核心的项目,用实景样板间和准现房状态向市场证明:真正的改善型住宅应该兼顾空间效率与生活品质。 【超高得房率背后的空间革命】 项目最引人注目的当属105%-115%的得房率设计,这相当于125㎡户型多出传统项目三四十平的使用面积。这种突破源于对住宅新规的精准把握——在政策收紧前,项目巧妙通过LDKB一体化厅、270°全景主卧等设计实现空间。特别值得注意的是181㎡户型的双套房系统,38㎡行政级主卧配合独立衣帽间和卫浴,将酒店式居住体验融入日常生活场景。 【从建筑细节看开发商的匠心】

　　绿城集团与园康信宇联合开发的黄土塘项目正式公布案名绿城金泓文澜樾华。该项目位于长沙市芙蓉区,楼面价达11156元/㎡,溢价率高达百分之四十九。项目总建筑面积63412.02㎡,规划5栋住宅共331户,配套完善,交通便利,周边教育资源丰富,医疗设施齐全,商业氛围浓厚,将成为长沙市中心又一高品质住宅项目。 【绿城黄土塘项目正式落地芙蓉核心区】 近日,绿城集团与园康信宇合作开发的黄土塘项目正式公布案名为绿城金泓文澜樾华。该项目位于长沙市芙蓉区核心位置,是2025年6月经过50轮激烈竞价最终以11156元/㎡楼面价成交的地块,溢价率达到百分之四十九,充分体现了开发商对该区域发展前景的信心。 【项目规划与配套优势解析】 该项目总建筑面积达63412.02平方米,规划建设5栋住宅楼,共计331户。从户型分布来看,项目注重满足不同家庭结构的居住需求,其中中小户型占比超过百分之七十,兼顾了刚需和改善型客户群体。项目容积率为3.43,绿地率达百分之二十八,在的市中心区域实属难得。 项目区位优势显著,交通便捷程度令人瞩目。地铁2号线号线换乘枢纽迎宾路口站近在咫尺,15可达高铁长沙南站,30黄

　　珠实地产在长沙金星北路推出224套新规住宅,项目星巢PARK商业综合体,坐拥成熟教育医疗资源及双地铁优势,由颐德公馆原班团队操刀,主打117-143㎡高得房率户型,填补片区高品质住宅空白。 【国企巨擘落子金星北 再造城市人居新标杆】 在长沙金星北路与银星路交汇的黄金十字轴上,珠实地产即将推出其精心打造的新规住宅项目。作为深耕长沙多年的广州国企,珠实曾开发过珠江花城、颐德公馆等标杆项目,此次携224套新规住宅再战市府北板块,展现出对城市发展脉络的精准把握。 【双轨交汇处的全维生活图景】 项目选址堪称教科书级范本:东接市政府CBD,西联高铁西站与麓谷科技园,北通大泽湖生态区。半径3公里内汇聚星巢PARK商业综合体、砂之船奥莱等五大商业体,师大谷山中学与星城构成优质教育矩阵,4号线地铁与主干道形成立体交通网。特别值得注意的是,项目创新采用垂直森林设计理念,在有限用地内实现百分之三十五的绿化覆盖率,远超同片区旧改项目标准。 【新规产品的破局之道】 面对长沙改善型住房需求激增的市场现状,珠实此番推出117-143㎡主力户型,通过优化剪力墙结构实现平均百分之七十八的得房率。项目团队透露:我

　　2026年长沙楼市迎来众多高品质新盘,涵盖、稀缺教育资源和江景。绿城金泓·文澜樾华、融华天玺、保利下大珑项目等楼盘各具特色,满足不同购房需求。这些项目不仅地理位置优越,还配备了名校资源和高品质设计,预计将成为市场热点。 近年来,长沙房地产市场持续升温,众多高品质新盘相继亮相,吸引了大量购房者的关注。这些楼盘或占据城市,或拥有稀缺教育资源,或坐拥江景,为2026年的长沙楼市注入了新的活力。 绿城金泓·文澜樾华:市中心稀缺,名校资源加持 绿城金泓·文澜樾华位于芙蓉区主城核心,临近地铁2号线号线迎宾路口站,交通便利。项目亮点是紧邻长沙市一中和长沙市一中初中本部,未来有望成为长沙“四大名校”本部的学区新房。项目由绿城开发,采用“月华系”设计,主打高端豪宅产品,得房率超过百分之110,市场预期极高。 融华天玺:五一广场旁稀缺新盘,地段优势显著 融华天玺坐落于长沙市中心五一广场旁,地理位置极为优越。项目距离五一广场与芙蓉广场地铁站仅几百米,周边商业配套成熟。小区分为两个地块,共规划11栋高层住宅,户型涵盖建面约129至236平方米,适合改善型购房者。市中心稀缺新盘的定位,使其成为2026年长

　　位于长沙金星北路与银星路交汇处的珠实地产新项目即将面世,该项目由颐德公馆原班团队操刀,坐拥成熟配套与优越区位,主打117-143㎡新规户型,将有效填补片区高品质住宅市场空白。 在长沙楼市发展日趋成熟的当下,市府北至金星路、月亮岛片区凭借完善的配套设施和优越的地理位置,已成为购房者青睐的热门区域。随着片区开发渐入尾声,一个由国企珠实地产打造的新规项目即将亮相,为市场注入新的活力。 黄金区位与成熟配套的结合 该项目地处金星北路与银星路交汇处,占据市府北。向南可快速抵达市政府和滨江商圈,向北连通大泽湖片区,向西则高铁西站与麓谷科技园区,交通网络四通八达。更难得的是,项目周边商业、教育、医疗等配套设施均已成熟落地,包括5万㎡的星巢PARK商业综合体、砂之船奥莱、龙湖天街等大型商业设施,以及星城和师大谷山中学等优质教育资源。 作为深耕长沙多年的国企开发商,珠实地产此次携颐德公馆原班团队再度出击,其品牌实力与操盘经验都值得信赖。在当下房地产市场调整期,国企开发商的稳健性和专业性尤为重要。该项目采用新规设计,117㎡和143㎡的主力户型在得房率方面较传统产品有明显提升,这种注重实用性的设计理念更符

　　位于长沙市府北核心区的珠实地产新项目即将面世,该项目由颐德公馆原班团队操刀,地处金星北路与银星路交汇处,周边配套成熟完善。项目包含224套住宅,主力户型为117㎡和143㎡,采用新规设计,得房率较周边旧规项目有显著提升。作为片区稀缺的新规项目,其国企背景、和成熟配套备受市场关注。 在长沙楼市发展日趋成熟的当下,市府北至金星路、月亮岛片区已成为众多购房者青睐的热门区域。随着片区开发接近尾声,一个由国企珠实地产打造的新规项目即将亮相,为市场注入新的活力。 【国企珠实地产携新规项目填补市场空白】 作为资产规模超千亿的广州国企,珠实地产在长沙已开发多个知名项目。此次新项目由颐德公馆原班团队操刀,延续了其一贯的高品质标准。项目规模虽不大,仅包含两栋住宅和一栋公寓共224套房源,但其采用的新规设计将使117㎡和143㎡户型的得房率显著高于周边旧规项目。在当前新规项目稀缺的市场环境下,这一产品定位无疑具有较强竞争力。 【成熟配套加持的核心区位价值凸显】 项目位于金星北路与银星路交汇处,交通便捷,配套完善。周边汇聚星巢PARK、砂之船奥莱等商业体,教育配套包括星城和师大谷山中学,医疗资源有长沙市四医

　　本文深度剖析长沙岳麓区五所优质初中名校及其配套,包括长郡双语、师大梅溪湖中学等学府。分析各校教学特色、率及周边房价走势,为家长提供专业的购置建议,助您把握购房时机。 随着四月招生季临近,长沙家长们的购置计划进入关键阶段。作为教育资源丰富的城市,长沙各区优质学校林立,而岳麓区凭借其卓越的教育质量成为众多家庭的。本文将重点介绍该区五所实力雄厚的初中及其配套住宅,为家长们的购房决策提供参考。 长郡双语:公办初中的标杆典范 这所被誉为长郡初中部的学校以其出色的教学质量和稳定的率闻名全市。学校师资力量雄厚,管理严格,中考成绩常年位居前列。特别值得一提的是,该校对普通学生同样友好,能够帮助不同层次的学生取得进步。配套的八方小区、钰龙天下等楼盘虽然房龄较长,但因其稀缺的资源,均价仍维持在2.2万元左右的高位。对于重视教育质量的家长来说,这些房产的投资价值不言而喻。 师大梅溪湖中学:新兴教育高地的璀璨明珠 作为湖南师大重点打造的完全中学,该校高中部的本科率高达百分之百,初中部同样表现亮眼。近年来四大率稳步提升,预计2025年将突破百分之二十。配套的金茂梅溪湖、万科里梅溪郡等楼盘价格区间在1.2万

　　长沙月亮岛商圈即将启动综合提质工程,投资1200万优化交通、景观及商业设施。该商圈商业体量已超百万方,涵盖月亮岛天街、砂之船奥莱等核心商业,年销售额突破20亿,成为城北成熟商业中心。 长沙城北的月亮岛商圈即将迎来全新蜕变。近日,官方发布招标计划,拟投入1200万元对该商圈实施综合提质改造。工程范围以月亮岛路为轴线,西起金星路,东至银杉路,涵盖道路拓宽、交叉口优化、停车位增设及景观提升等多个方面。 作为区域商业核心,月亮岛商圈近年来发展迅猛。东侧的月亮岛天街自去年开业以来,迅为板块内的重要商业地标;西侧的砂之船奥莱更是持续保持强劲吸引力,今年销售额已突破20亿元大关。两大商业体形成东西呼应之势,带动整个商圈蓬勃发展。 值得注意的是,月亮岛商圈的整体商业规模已突破百万平方米。除上述重点项目外,区域内还分布着润和滨江府广场、滨江府二期广场等多个商业节点。完善的商业配套让周边居民在半径三公里范围内即可享受丰富的购物、休闲选择,充分展现了该区域的成熟度和便利性。 此次提质工程将进一步提升商圈的整体品质,优化交通组织和环境景观,为市民创造更舒适便捷的消费体验。随着改造工程的推进,月亮岛商圈有望巩

　　长沙润和·滨江湾二期即将震撼登场,作为湖湘首屈一指的江景奢宅,项目在规划布局、产品品质等方面全面升级。占据长沙金融中心江岸位置,正对九曲浏河入江口,打造长沙豪宅新高度。二期临江7号栋仅70余席,将成为长沙乃至全国富豪争相收藏的稀世珍品。 【湘江之畔再添奢宅力作 润和·滨江湾二期即将耀世登场】 长沙豪宅市场即将迎来重要时刻,润和·滨江湾二期江景奢宅即将载誉面市。作为长沙金融中心板块的标杆项目,二期在产品规划、建筑品质等方面实现全面突破,有望重新定义长沙高端住宅标准。 【占据城市核心区位 打造不可复制的江景资源】 项目坐拥长沙二环内金融中心地段,正对九曲浏河入江口,形成的藏风纳气格局。这种占据城市核心资源的地段优势,使其成为长沙过去百年罕见、未来百年难寻的豪宅选址。从国际经验看,类似纽约ONE57、伦敦海德公园一号等豪宅,无不是依托城市核心区位的稀缺景观资源。润和·滨江湾二期延续了这一豪宅的选址逻辑,将长沙最精华的江景资源尽收囊中。 【产品力全面升级 树立湖湘豪宅新标杆】 二期规划由原四栋调整为三栋,牺牲约20亿货值换取更的江景视野。临江7号栋采用钢结构与钢筋混凝土混合结构,单栋增加